जर्मनी में आवासीय इमारतों का ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण: EPBD, GEG और मटेरियल सूची
संशोधित EPBD और जर्मन GEG आवासीय नवीनीकरण से क्या मांगते हैं, कौन-से कंपोनेंट U-value लागू होते हैं, और अपार्टमेंट ब्लॉक के नवीनीकरण को वास्तव में कौन-सी मटेरियल सूची चाहिए, इंसुलेशन से लेकर सीमेंट और रिबार तक।
जर्मनी में लगभग 1.9 करोड़ आवासीय इमारतें हैं, जिनमें से अधिकतर 1977 के पहले थर्मल इंसुलेशन अध्यादेश से पहले बनी थीं। 2024 में अपनाया गया संशोधित Energy Performance of Buildings Directive और राष्ट्रीय Gebäudeenergiegesetz (GEG) मिलकर उन्हें उन्नत करने का ढांचा तय करते हैं। यह लेख शरद 2026 में लागू कानूनी आवश्यकताओं का सारांश देता है और उन्हें उस मटेरियल सूची में बदलता है जो जर्मनी में आवासीय इमारतों के ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण की योजना बनाते समय डेवलपर या कॉन्ट्रैक्टर को चाहिए।
जर्मनी में आवासीय इमारतों का ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण: कानून क्या मांगता है
EPBD 2024
Directive (EU) 2024/1275 हर सदस्य राज्य से अपेक्षा करता है कि वह 2020 की तुलना में अपने आवासीय भवन स्टॉक के औसत प्राथमिक ऊर्जा उपयोग को 2030 तक कम से कम 16 % और 2035 तक 20 से 22 % घटाए, जिसमें कमी का आधे से अधिक हिस्सा सबसे खराब प्रदर्शन वाली इमारतों से आए। नई इमारतें 2030 से, सार्वजनिक इमारतें 2028 से ज़ीरो-एमिशन होनी चाहिए। सदस्य राज्यों को राष्ट्रीय भवन नवीनीकरण योजनाएं अपनानी होंगी, रेनोवेशन पासपोर्ट शुरू करने होंगे और 2025 से स्टैंड-अलोन जीवाश्म-ईंधन बॉयलरों के लिए वित्तीय प्रोत्साहन चरणबद्ध रूप से समाप्त करने होंगे। ट्रांसपोज़िशन की समय-सीमा 29 मई 2026 थी। निर्देश यह मार्ग देने का दायित्व राज्य पर डालता है, व्यक्तिगत मालिक पर नहीं।
GEG
1 जनवरी 2024 से लागू संस्करण में GEG वे नियम समाहित करता है जो मालिक को साइट पर वास्तव में मिलते हैं। नवीनीकरण के लिए तीन समूह महत्वपूर्ण हैं। पहला, Annex 7 में कंपोनेंट आवश्यकताएं: जब किसी मौजूदा इमारत की बाहरी दीवार, छत, फ़र्श या खिड़की का नवीनीकरण या प्रतिस्थापन होता है, तो नया कंपोनेंट अधिकतम U-value से अधिक नहीं होना चाहिए, उदाहरण के लिए बाहरी दीवारों और ढलवां छतों के लिए 0.24 W/(m²·K), खिड़कियों के लिए 1.3 W/(m²·K) और बिना गर्म स्थान या ज़मीन की ओर के फ़र्श के लिए 0.30 W/(m²·K)। दूसरा, बिना शर्त कर्तव्य: बिना इंसुलेशन वाली सुलभ शीर्ष-मंज़िल की छतों को इंसुलेट करना और बिना गर्म कमरों में हीटिंग पाइप को लैग करना। तीसरा, हीटिंग नियम: नई लगाई गई हीटिंग प्रणाली में कम से कम 65 % नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग होना चाहिए; 2024 से नए निर्माण क्षेत्रों में, मौजूदा इमारतों में नगरपालिका हीट प्लान लागू होने के बाद, बड़े शहरों के लिए 2026 के मध्य और छोटी नगरपालिकाओं के लिए 2028 के मध्य की समय-सीमा के साथ। मौजूदा बॉयलर चलते रह सकते हैं और उनकी मरम्मत हो सकती है।
नियम: GEG बताता है कि कंपोनेंट को कौन-सा U-value हासिल करना है; यह नहीं बताता कि कैसे। मटेरियल सूची उस निर्माण से निकलती है जो आर्किटेक्ट उस मान तक पहुंचने के लिए चुनता है, कानून से नहीं।
U-value से मटेरियल तक
1960 के दशक के ब्लॉक की ठोस ईंट या कंक्रीट की दीवार का U-value सामान्यतः 1 W/(m²·K) से काफ़ी ऊपर होता है। 0.24 तक पहुंचने के लिए 0.032 से 0.040 W/(m·K) चालकता पर लगभग 14 से 18 cm इंसुलेशन वाला एक्सटर्नल थर्मल इंसुलेशन कम्पोज़िट सिस्टम (ETICS) चाहिए, या समान मिनरल वूल वाला वेंटिलेटेड फ़ेसाड। ढलवां छतें राफ़्टर इंसुलेशन से यही मान पाती हैं; सपाट छतें नई मेम्ब्रेन के नीचे PIR या EPS बोर्ड से। खिड़कियां uPVC, लकड़ी या एल्युमिनियम फ़्रेम में डबल या ट्रिपल ग्लेज़िंग से Uw 1.3 हासिल करती हैं। हीटिंग की ओर हीट पंप जुड़ता है, अक्सर बड़े रेडिएटर, गर्म पानी के सिलेंडर और फ़ोटोवोल्टिक ऐरे के साथ।
अपार्टमेंट ब्लॉक के लिए मटेरियल सूची
| कार्य | मटेरियल | मानक |
|---|---|---|
| बाहरी दीवारें | EPS या मिनरल-वूल इंसुलेशन बोर्ड, ग्लास-फ़ाइबर मेश के साथ बेस कोट, फ़िनिश रेंडर, फ़िक्सिंग | EN 13163, EN 13162, ETA के साथ ETICS |
| छत | मिनरल वूल, वुड फ़ाइबर या PIR; वेपर कंट्रोल लेयर; रूफ़िंग मेम्ब्रेन या टाइलें | EN 13162, EN 13171, EN 13165 |
| खिड़कियां और दरवाज़े | फ़्रेम, इंसुलेटिंग ग्लास यूनिट, सीलिंग टेप, सिल | EN 14351-1, EN 1279 |
| हीटिंग | हीट पंप, बफ़र और गर्म पानी के सिलेंडर, कॉपर या मल्टीलेयर पाइप, रेडिएटर | EN 14511, EN 14825 |
| संरचना और ग्राउंडवर्क | हीट पंप पैड, बालकनी की मरम्मत और बेसमेंट फ़र्श के लिए कंक्रीट; B500B रिबार; सीमेंट-आधारित रिपेयर मोर्टार; बालकनी और लिफ़्ट जोड़ने के लिए स्ट्रक्चरल स्टील | EN 197-1, EN 206, EN 10080, EN 1504, EN 10025 |
| इलेक्ट्रिकल और PV | मॉड्यूल, इन्वर्टर, केबलिंग, मीटर कैबिनेट अपग्रेड | EN 61215, VDE-AR-N 4105 |
सीमेंट और रीइन्फ़ोर्सिंग स्टील लगभग हर नवीनीकरण में दिखते हैं, भले ही वे ऊर्जा उपाय नहीं हैं: हीट पंप को फ़ाउंडेशन चाहिए, थर्मली डिकपल्ड बालकनियां अक्सर दोबारा बनती हैं, बेसमेंट स्लैब इंसुलेट और दोबारा ढाले जाते हैं, और पहुंच के लिए जोड़े गए लिफ़्ट शाफ़्ट को कंक्रीट और S355 स्टील चाहिए। बड़ी एस्टेटों पर ये मात्राएं बिल्डर्स मर्चेंट से खरीदने के बजाय मिल सर्टिफिकेट के साथ कमोडिटी शर्तों पर खरीदने को उचित ठहराती हैं।
फ़ंडिंग और क्रम
कुशल इमारतों के लिए संघीय फ़ंडिंग कार्यक्रम (BEG) BAFA अनुदान के माध्यम से अलग-अलग उपायों का और पुनर्भुगतान बोनस वाले KfW ऋणों के माध्यम से संपूर्ण-घर मानकों का समर्थन करता है; GEG के तहत हीटिंग प्रतिस्थापन का BEG के भीतर अपना सब्सिडी ट्रैक है। फ़ंडिंग नियम बार-बार बदलते हैं और कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर से पहले जांचे जाने चाहिए। तकनीकी रूप से, हीट पंप का आकार तय करने से पहले एनवेलप को उन्नत किया जाना चाहिए, क्योंकि कम हीट लोड छोटी यूनिट और निचले फ़्लो तापमान की अनुमति देता है। अगर बॉयलर पहले खराब हो जाए, तो हीट पंप का आकार भविष्य की इंसुलेटेड इमारत के अनुसार तय होना चाहिए।
मटेरियल खरीदार के लिए चेकलिस्ट
- एनर्जी कंसल्टेंट की गणना प्राप्त करें, जिसमें हर कंपोनेंट के लक्षित U-value और नवीनीकरण के बाद का हीट लोड हो।
- हर कंपोनेंट को घोषित थर्मल चालकता और मोटाई वाले निर्माण में बदलें, और Construction Products Regulation के तहत डिक्लेरेशन ऑफ़ परफ़ॉर्मेंस की मांग करें।
- कमोडिटी मदों (सीमेंट, रिबार, स्ट्रक्चरल स्टील, कॉपर, एल्युमिनियम प्रोफ़ाइल) को EN 10204 3.1 मिल सर्टिफिकेट के साथ एक प्रोक्योरमेंट पैकेज में समूहित करें।
- प्रोडक्ट आवश्यकताओं के लिए फ़ंडिंग दिशानिर्देश जांचें, उदाहरण के लिए हीट पंप की न्यूनतम दक्षता या प्रमाणित ETICS सिस्टम।
- डिलीवरी को स्कैफ़ोल्डिंग समय के आसपास योजनाबद्ध करें, जो फ़ेसाड नवीनीकरण पर सबसे बड़ी टालने योग्य लागत है।
निर्देश मार्ग तय करता है, GEG कंपोनेंट मान तय करता है और मटेरियल सूची दोनों को ऐसी इमारत में बदलती है जिसे गर्म रखना सस्ता हो।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या GEG मालिकों को मौजूदा घर का नवीनीकरण करने के लिए बाध्य करता है?+
कोई सामान्य नवीनीकरण दायित्व नहीं है। GEG तब आवश्यकताएं तय करता है जब कोई कंपोनेंट बदला या नवीनीकृत किया जाए, सुलभ शीर्ष-मंज़िल की छतों और पाइपों के इंसुलेशन की मांग करता है, और नई हीटिंग प्रणालियों को शासित करता है। EPBD राज्य पर, व्यक्तिगत मालिक पर नहीं, स्टॉक-व्यापी लक्ष्य पूरे करने का दायित्व डालता है।
बदली जाने वाली खिड़की को कौन-सा U-value हासिल करना होगा?+
मौजूदा आवासीय इमारत में प्रतिस्थापन के लिए GEG Annex 7 पूरी खिड़की के लिए अधिकतम Uw 1.3 W/(m²·K) की मांग करता है; रूफ़ विंडो की अलग सीमा है।
नवीनीकरण में कौन-से मटेरियल कमोडिटी-प्राइस्ड हैं?+
सीमेंट, रीइन्फ़ोर्सिंग स्टील, स्ट्रक्चरल स्टील, खिड़की फ़्रेम के लिए एल्युमिनियम और हीटिंग व इलेक्ट्रिकल लाइनों के लिए कॉपर सब कमोडिटी बाज़ारों का अनुसरण करते हैं; इंसुलेशन और खिड़कियों की कीमत निर्माता तय करते हैं लेकिन वे ऊर्जा और पॉलीमर लागत का अनुसरण करते हैं।
एक ही संस्थागत छत्र के अंतर्गत भौतिक कमोडिटी ट्रेडिंग और टर्नकी EPC निर्माण। प्रत्येक लेन-देन बैंक-टू-बैंक प्रक्रियाओं का पालन करता है — कभी कोई अग्रिम शुल्क नहीं।
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